Projet urbain

Les Vallons

La Seine

Chiffres clés

135 000 m2 de SHON, soit 125 000 m² SDP
9 hectares soit 85 000 m2 réservés au logement,
1 000 logements à terme :
- 250 logements sociaux ;
- 250 logements à coûts maîtrisés ;
- 500 logements libres.
30 000 m2 de bureaux,
20 000 m2 d’activités commerciales
Maintien et développement des activités et commerces existants au site notamment les concessions automobiles.
Nombre d’emploi prévu en tertiaire : 300

Reconquête du tissu urbain disparate de type industriel et logistique pour la création d’une nouvelle centralité.
Amélioration des liens entre la ville, son fleuve et le grand paysage.

Implication de la population et des activités sur le site dans la définition du projet (concertation réglementaire, mais aussi mise au point des projets de réinstallation avec les commerces existants)
Mixité sociale et fonctionnelle se traduisant en une programmation à vocation mixte résidentielle et économique, avec une offre de logement diversifiée tant en typologie architecturale que économique

Confort et qualité de vie et de travail de la population grâce à la qualité environnementale et architecturale du futur quartier
Démarche environnementale globale suivant l’Approche Environnementale de l’Urbanisme mise au point par l’ADEME, avec quelques axes phares : gestions douces des eaux pluviales, mise à jour d’une rivière souterraine et performance énergétique à l’échelle du quartier et des bâtiments
Réalisation d’un quartier à bas impact environnemental, notamment par la maîtrise des consommations d’énergie et l’utilisation d’énergies renouvelables (géothermie sur eau de nappe).

Création d’une nouvelle offre immobilière bien située permettant d’acquérir des fonctions tertiaires supérieures, contribuant à la dynamique d’affirmation de Rouen comme métropole régionale
Maintien et développement des activités sur le site liées au commerce de l’automobile et création de nouvelles surfaces de commerces de proximité